РОСЖЕЛДОР

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение высшего образования

"Ростовский государственный университет путей сообщения"

(ФГБОУ ВО РГУПС)

  УТВЕРЖДАЮ
Проректор по учебной работе - начальник учебно-методического управления М.А. Кравченко

30.06.2019 г.
"Для размещения в ЭИОС настоящая РПД подписана
с использованием простой электронной подписи"

Кафедра "Изыскания, проектирование и строительство железных дорог"

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

ДИСЦИПЛИНЫ

1Б.В.ДВ "Техническая инвентаризация жилого фонда"

по Учебному плану

в соответствии с ФГОС ВО 3+ по направлению подготовки

21.03.02 Землеустройство и кадастры

Программа академического бакалавриата

Кадастр недвижимости

Квалификация выпускника "Бакалавр"

Ростов-на-Дону

2019 г.

 



 






Автор-составитель к.э.н. Соболева Ольга Николаевна предлагает настоящую Рабочую программу дисциплины 1Б.В.ДВ "Техническая инвентаризация жилого фонда" в качестве материала для проектирования Образовательной программы РГУПС и осуществления учебно-воспитательного процесса по федеральному государственному образовательному стандарту высшего образования.

Рабочая программа дисциплины рассмотрена на кафедре "Изыскания, проектирование и строительство железных дорог".





Экспертизу Рабочей программы дисциплины провел(а):

Бегишева Светлана Юрьевна, заместитель начальника , Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.





Рекомендуемое имя и тип файла документа:
1БВДВ_Техническая и ж ф_Б_21.03.02_во_7_ИПС_п37917_41394.doc


Наименование, цель и задача дисциплины

Дисциплина "Техническая инвентаризация жилого фонда".

Учебный план по Образовательной программе утвержден на заседании Ученого совета университета от 09.08.2017 № 15.

Целью дисциплины "Техническая инвентаризация жилого фонда" является расширение и углубление подготовки в составе других базовых дисциплин блока "Блок 1 - Дисциплины (модули)" Образовательной программы в соответствии с требованиями, установленными федеральным государственным образовательным стандартом высшего образования для формирования у выпускника профессиональных, дополнительных профессиональных компетенций, способствующих решению профессиональных задач в соответствии с видами профессиональной деятельности, предусмотренными учебным планом и профилем подготовки "Кадастр недвижимости".

Для достижения цели поставлены задачи ведения дисциплины:

подготовка обучающегося по разработанной в университете Образовательной программе к успешной аттестации планируемых результатов освоения дисциплины;

подготовка обучающегося к освоению дисциплин "Организация и планирование кадастровых работ", "Управление земельными ресурсами и иными объектами недвижимости";

подготовка обучающегося к прохождению практики;

подготовка обучающегося к защите выпускной квалификационной работы;

развитие социально-воспитательного компонента учебного процесса.


Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения Образовательной программы

Планируемый результат освоения дисциплины Планируемый результат освоения Образовательной программы

Знает: технологии сбора,систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов

Умеет: обрабатывать результаты непосредственных и косвенных измерений

Имеет навыки: использования научно-технической информации при составлении документации по технической инвентаризации зданий и сооружений,межеванию земельных участков

ПК-7 - способностью изучения научно-технической информации, отечественного и зарубежного опыта использования земли и иной недвижимости

Знает: основы строительного дела, номенклатуру и свойства строительных материалов, типологию и конструкции зданий и сооружений в промышленном и гражданском строительстве, основы технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений

Умеет: составлять технические задания по инвентаризации земель и иной недвижимости, выполнять эти работы

Имеет навыки: использования методики технической инвентаризации зданий и сооружений,межевания земельных участков

ДПК-3 - способностью использовать знания современных технологий инженерного обустройства территории и технической инвентаризации

Место дисциплины 1Б.В.ДВ "Техническая инвентаризация жилого фонда" в структуре Образовательной программы

Дисциплина отнесена к Блоку 1Б Образовательной программы. Дисциплина является дисциплиной по выбору обучающегося (В.ДВ).

Требования к входным знаниям, умениям и компетенциям обучающегося, необходимым для изучения данной дисциплины, соответствуют требованиям по результатам освоения предшествующих дисциплин : "Геодезия", "Материаловедение", "Типология объектов недвижимости", практики.

Нормативный срок освоения Образовательной программы по очной форме обучения – 4 года. Наименование формы и срока обучения из базы данных РГУПС (вид обучения): 4 года очное бакалавриат, 4.8 лет заочное бакалавриат.

Обозначения-аббревиатуры учебных групп, для которых данная дисциплина актуальна: ЗЗБ, СЗБ.

Дисциплина реализуется в 7 семестре.

Объем дисциплины в зачетных единицах с указанием количества академических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся

Вид обучения: 4 года очное бакалавриат

Общая трудоемкость данной дисциплины 4 зачетные единицы (144 часа), в том числе контактная работа обучающегося с преподавателем (КРОП) с учетом ИЗ и КСР 63 часа.

Виды учебной работы Всего часов КРОП, часов Число часов в семестре
7
Аудиторные занятия всего и в т.ч. 60 60 60
Лекции (Лек) 24 24 24
Лабораторные работы (Лаб) 12 12 12
Практические, семинары (Пр) 24 24 24
Индивидуальные занятия (ИЗ),
контроль самостоятельной работы (КСР)
3 3 3
Самостоятельная работа (СРС), всего и в т.ч. 45   45
Контрольная работа (К)      
Реферат (Р)      
Расчетно-графическая работа (РГР)      
Курсовая работа (КР)      
Курсовой проект (КП)      
Самоподготовка 45   45
Контроль, всего и в т.ч. 36   36
Экзамен (Экз) 36   36
Зачет (За)      
Общая трудоемкость, часы 144 63 144
Зачетные единицы (ЗЕТ) 4   4

Вид обучения: 4.8 лет заочное бакалавриат

Общая трудоемкость данной дисциплины 4 зачетные единицы (144 часа), в том числе контактная работа обучающегося с преподавателем (КРОП) с учетом ИЗ и КСР 15 часов.

Виды учебной работы Всего часов КРОП, часов Число часов в заезде
10 11
Аудиторные занятия всего и в т.ч. 10 10 4 6
Лекции (Лек) 4 4 4  
Лабораторные работы (Лаб) 4 4   4
Практические, семинары (Пр) 2 2   2
Индивидуальные занятия (ИЗ),
контроль самостоятельной работы (КСР)
5 5 2 3
Самостоятельная работа (СРС), всего и в т.ч. 120   65 55
Контрольная работа (К) 12     12
Реферат (Р)        
Расчетно-графическая работа (РГР)        
Курсовая работа (КР)        
Курсовой проект (КП)        
Самоподготовка 108   65 43
Контроль, всего и в т.ч. 9     9
Экзамен (Экз) 9     9
Зачет (За)        
Общая трудоемкость, часы 144 15 71 73
Зачетные единицы (ЗЕТ) 4      

Содержание дисциплины, структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических часов и видов учебных занятий

Содержание дисциплины

Семестр № 7

1. Основные положения технической инвентаризации недвижимости. (Компетенция/и ПК-7)

1.1. Основные понятия технической инвентаризации: 1) Понятие технической инвентаризации и государственного учета объектов капитального строительства 2) Задачи и принципы ведения технической инвентаризации и государственного учета 3) Виды технической инвентаризации и учета.

1.2. Учетно–техническая документация: 1) Состав технического паспорта 2) Поэтажный план и экспликация к нему 3) Инвентарное дело.

2. Объекты жилищного фонда. (Компетенция/и ПК-7, ДПК-3)

2.1. Понятие и классификация жилищного фонда: 1) Понятие жилищного фонда 2) Виды жилищного фонда.

2.2. Понятие и классификация жилых зданий: 1) Понятие "жилые здания" 2) Классификация жилых зданий.

3. Организация и проведение работ при технической инвентаризации. (Компетенция/и ПК-7, ДПК-3)

3.1. Состав работ при технической инвентаризации: 1) Подготовительные работы 2) Полевые работы 3) камеральные работы.

3.2. Особенности обмера жилых зданий и помещений: 1) Съемка объектов технической инвентаризации 2) Правила составления плана земельного участка (плана расположения объектов инвентаризации на земельном участке) 3) Составление поэтажных планов зданий.

3.3. Методология определения площадей зданий и помещений жилищного фонда: 1) Виды площадей 2) Определение площадей зданий и помещений жилищного фонда.

3.4. Основные методы определения высоты и объема помещений и зданий жилищного фонда: 1) Определение высоты наземной и подземной частей здания 2) Определение строительного объема здания.

4. Обследование технического состояния зданий. (Компетенция/и ПК-7, ДПК-3)

4.1. Понятие технического обследования зданий: 1) Понятие технического обследования зданий 2) Конструктивные элементы здания.

4.2. Методы обследования технического состояния зданий: 1) Виды деформаций конструктивных элементов 2) Методы обследования технического состояния зданий.

4.3. Организация и проведение работ по обследованию зданий: 1) Организация и проведение работ по обследованию зданий 2) Правила безопасности при проведении технических обследований строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

4.4. Определение физического износа жилых зданий: 1) Понятие «износ зданий и сооружений» и виды износа 2) Определение физического износа жилых зданий.


Отведенное количество часов по видам учебных занятий и работы

Вид обучения: 4 года очное бакалавриат

Номер раздела данной дисциплины Трудоемкость в часах по видам занятий
Лекции Практические занятия, семинары Лабораторные работы Самоподготовка
1 4     12
2 4 2   12
3 8 22   11
4 8   12 10
Итого 24 24 12 45
В т.ч. по интерактивным формам 8   4  

Лабораторный практикум

Вид обучения: 4 года очное бакалавриат

Номер раздела данной дисциплины Наименование лабораторных работ Трудоемкость аудиторной работы, часы
Семестр № 7
4 Определение физического износа конструктивных элементов здания нормативным методом 6
Определение физического износа элементов инженерного оборудования методом срока жизни 4
Определение действительной и инвентарной стоимостей жилого здания 2

Практические занятия (семинары)

Вид обучения: 4 года очное бакалавриат

Номер раздела данной дисциплины Наименование (тематика) практических работ, семинаров Трудоемкость аудиторной работы, часы
Семестр № 7
2 Определение инвентарного объекта и литеровка зданий 2
3 Составление абриса домовладения 4
Составление абриса поэтажного плана 4
Составление ситуационного плана домовладения 4
Состовление поэтажного плана и экспликации к нему 6
Расчет площадей здания и помещений в нем 2
Определение строительного объема здания 2

Самостоятельное изучение учебного материала (самоподготовка)

Вид обучения: 4 года очное бакалавриат

Номер раздела данной дисциплины Наименование тем, вопросов, вынесенных для самостоятельного изучения Трудоемкость внеаудиторной работы, часы
Семестр № 7
1 История развития технической инвентаризации 4
Формирование инвентарного дела 4
Состав технического паспорта объекта капитального строительства 4
2 Классификация жилых зданий по назначению 4
Классификация жилых зданий по объемно-планировочной структуре 4
Классификация жилых зданий по группам капитальности 4
3 Обмер зданий с применением методов косвенных измерений 6
Составление поэтажного плана и экспликации к нему 5
4 Визуальные методы обследования технического состояния зданий 6
Визуально-инструментальные методы обследования технического состояния зданий 4

Объем самостоятельного изучения учебного материала (самоподготовка) по виду обучения 4.8 лет заочное бакалавриат составляет 108 час.


Перечень учебно-методического обеспечения для самостоятельной работы обучающихся по дисциплине

№ п/п Библиографическое описание Ресурс
1 Соболева О.Н. Техническая инвентаризация жилого фонда: учеб. пособие / О.Н. Соболева; ФГБОУ ВО РГУПС. – Ростов н/Д, 2017. – 90 с.: ил.– Библиогр.: с. 90.(ЭБС РГУПС) ЭБС РГУПС
2 Соболева О.Н. Техническая инвентаризация жилого фонда: учебно-методическое пособие по самостоятельной работе и написанию контрольных работ / О.Н. Соболева; ФГБОУ ВО РГУПС. – Ростов н/Д, 2017. – 20 с.(ЭБС РГУПС) ЭБС РГУПС

Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине

Перечень компетенций с указанием этапов их формирования в процессе освоения Образовательной программы

Компетенция Указание (+) этапа формирования в процессе освоения ОП (семестр)
7
ПК-7 +
ДПК-3 +

Описание показателей и критериев оценивания компетенций на различных этапах их формирования

Компе-
тенция
Этап
формирования
ОП (семестр)
Показатель оценивания Критерий оценивания
ПК-7 7 Балльная оценка на экзамене - полнота усвоения материала,
- качество изложения материала,
- правильность выполнения заданий,
- аргументированность решений.
Выполненное практическое задание - правильность выполнения заданий.
Выполненная лабораторная работа - правильность выполнения заданий.
ДПК-3 7 Балльная оценка на экзамене - полнота усвоения материала,
- качество изложения материала,
- правильность выполнения заданий,
- аргументированность решений.
Выполненное практическое задание - правильность выполнения заданий.
Выполненная лабораторная работа - правильность выполнения заданий.

Описание шкал оценивания компетенций

Значение оценки Уровень освоения компетенции Шкала оценивания (для аттестационной ведомости, зачетной книжки, документа об образования) Шкала оценивания (процент верных при проведении тестирования)
Балльная оценка - "удовлетворительно". Пороговый Оценка «удовлетворительно» выставляется обучающемуся, который имеет знания только основного материала, но не усвоил его деталей, допускает неточности, недостаточно правильные формулировки, нарушения последовательности изложения программного материала и испытывает трудности в выполнении практических навыков. От 40% до 59%
Балльная оценка - "хорошо". Базовый Оценка «хорошо» выставляется обучающемуся, твердо знающему программный материал, грамотно и по существу его излагающему, который не допускает существенных неточностей в ответе, правильно применяет теоретические положения при решении практических работ и задач, владеет необходимыми навыками и приемами их выполнения. От 60% до 84%
Балльная оценка - "отлично". Высокий Оценка «отлично» выставляется обучающемуся, глубоко и прочно усвоившему программный материал, исчерпывающе, последовательно, грамотно и логически стройно его излагающему, в ответе которого тесно увязываются теория с практикой. При этом обучающийся не затрудняется с ответом при видоизменении задания, показывает знакомство с литературой, правильно обосновывает ответ, владеет разносторонними навыками и приемами практического выполнения практических работ. От 85% до 100%
Дуальная оценка - "зачтено". Пороговый, Базовый, Высокий Оценка «зачтено» выставляется обучающемуся, который имеет знания, умения и навыки, не ниже знания только основного материала, может не освоить его детали, допускать неточности, недостаточно правильные формулировки, нарушения последовательности изложения программного материала и испытывает трудности в выполнении практических навыков. От 40% до 100%
Балльная оценка - "неудовлетворительно", Дуальная оценка - "не зачтено". Не достигнут Оценка «неудовлетворительно, не зачтено» выставляется обучающемуся, который не знает значительной части программного материала, допускает ошибки, неуверенно выполняет или не выполняет практические работы. От 0% до 39%

Типовые контрольные задания или иные материалы, необходимые для оценки знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций в процессе освоения образовательной программы

Типовые контрольные задания

Курсовые проекты (работы)

Не предусмотрено.


Контрольные работы, расчетно-графические работы, рефераты

тема контрольных работ:;

техническая инвентаризация объектов жилищного фонда.

Для заочной формы обучения контрольная работа проводится в форме компьютерного тестирования на базе ЦМКО.


Перечни сопоставленных с ожидаемыми результатами освоения дисциплины вопросов (задач):

Экзамен. Семестр № 7

Вопросы для оценки результата освоения "Знать":

1) Понятие технической инвентаризации и государственного учета объектов капитального строительства
2) Задачи и принципы ведения технической инвентаризации и государственного учета
3) Виды технической инвентаризации и учета
4) Недвижимость и объекты капитального строительства
5) Объекты, относящиеся к жилищному фонду, и их классификация.
6) Классификация этажей жилого многоквартирного дома по назначению
7) Показатели качества зданий
8) Определение состава объекта и присвоение литеров зданиям и сооружениям
9) Основные методы обследований зданий
10) Понятие «износ»
11) Методы определения износа
12) Методы определения высот помещений и зданий

Вопросы для оценки результата освоения "Уметь":

1) определять инвентарный объект
2) составлять план земельного участка (плана расположения объектов инвентаризации на земельном участке)
3) составлять поэтажные планы зданий
4) выполнять расчеты площадей жилых объектов
5) определять строительный объем здания.
6) определять порядок обследований сооружений
7) выполнять оценку физического износа конструкций и элементов жилого здания
8) выполнять оценку физического износа внутренних систем инженерного оборудования
9) выполнять оценку физического износа здания в целом.
10) определять восстановительную стоимость строения и сооружения.
11) определять инвентарную стоимость строения и сооружения.
12) определять техническое состояние стен и перегородок
13) определять техническое состояние перекрытий
14) определять техническое состояние полов
15) определять техническое состояние крыш
16) определять техническое состояние окон и дверей
17) определять техническое состояние отделочных покрытий
18) определять техническое состояние внутренних систем инженерного оборудования

Вопросы для оценки результата освоения "Иметь навыки":

1) методами организации работ по технической инвентаризации жилых зданий.

2) навыками определение состава работ по технической инвентаризации объектов.

3) способами выполнения съемки объектов технической инвентаризации.

4) сведениями об основных обследованиях при проведении работ по инвентаризации.

5) правилами составления акта технического обследования инвентарного объекта.

6) информацией о видах износа зданий и сооружений и влиянии их на стоимость объектов.

7) требованиями техники безопасности при проведении обследований зданий.

8) навыками составления технического паспорта.

9) особенностями расчета общей площади многоэтажного жилого здания со встроено-пристроенными помещениями.

10) определения высоты зданий с подземной и надземной частями.


Методические материалы, определяющие процедуру оценивания знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций

№ п/п Библиографическое описание
1 Методические указания, определяющие процедуру оценивания знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций. Ресурс ЦМКО РГУПС.

Для каждого результата обучения по дисциплине определены

Показатели и критерии оценивания сформированности компетенций на различных этапах их формирования

Резуль-
тат
обуче-
ния
Компе-
тенция
Этап
формиро-вания в
процессе
освоения
ОП
(семестр)
Этапы
формирования
компетенции
при изучении
дисциплины
(раздел
дисциплины)
Показатель
сформиро-
ванности
компетенции
Критерий
оценивания
Знает, Умеет, Имеет навыки ПК-7 7 1, 2, 3, 4 Балльная оценка на экзамене - полнота усвоения материала,
- качество изложения материала,
- правильность выполнения заданий,
- аргументированность решений.
2, 3 Выполненное практическое задание - правильность выполнения заданий.
4 Выполненная лабораторная работа - правильность выполнения заданий.
Знает, Умеет, Имеет навыки ДПК-3 7 2, 3, 4 Балльная оценка на экзамене - полнота усвоения материала,
- качество изложения материала,
- правильность выполнения заданий,
- аргументированность решений.
2, 3 Выполненное практическое задание - правильность выполнения заданий.
4 Выполненная лабораторная работа - правильность выполнения заданий.

Шкалы и процедуры оценивания

Значение оценки Уровень
освоения
компетенции
Шкала оценивания
(для аттестационной
ведомости, зачетной
книжки, документа
об образовании)
Процедура оценивания
Балльная оценка -
"отлично",
"хорошо",
"удовлетворительно".
Дуальная оценка -
"зачтено".
Пороговый, Базовый, Высокий В соответствии со шкалой оценивания в разделе РПД "Описание шкал оценивания компетенций" Экзамен (письменно-устный).
Выполнение практического задания в аудитории.
Выполнение лабораторной работы (подготовка отчета).
Балльная оценка -
"неудовлетворительно".
Дуальная оценка -
"не зачтено".
Не достигнут

Перечень основной и дополнительной учебной литературы, необходимой для освоения дисциплины

Основная литература

№ п/п Библиографическое описание Ресурс
1 Соболева О.Н. Техническая инвентаризация жилого фонда: учеб. пособие / О.Н. Соболе-ва; ФГБОУ ВО РГУПС. – Ростов н/Д, 2017. – 90 с.: ил.– Библиогр.: с. 90.(ЭБС РГУПС) ЭБС РГУПС

Дополнительная литература

№ п/п Библиографическое описание Ресурс
1 Семенцов С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий [Электронный ресурс]: учебное пособие/ Семенцов С.В., Орехов М.М., Волков В.И.— Электрон. текстовые данные.— СПб.: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.— 76 c ЭБС IPRBooks
2 Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений : учеб. пособие для вузов ж.-д. трансп. / В.В. Ремнев, А.С. Морозов, Г.П. Тонких; ред. В.В. Ремнев. - М.: Маршрут, 2005. НТБ РГУПС

Электронные образовательные ресурсы в сети "Интернет"

№ п/п Адрес в Интернете, наименование
1 http://rgups.ru/. Ресурс ЭИОС РГУПС
2 http://www.iprbookshop.ru/. Электронно-библиотечная система "IPRBooks"
3 https://www.biblio-online.ru/. Электронно-библиотечная система "Юрайт"
4 http://www.umczdt.ru/. Электронная библиотека "УМЦ ЖДТ"
5 http://jirbis2.rgups.ru/jirbis2/. Электронно-библиотечная система РГУПС
6 https://rgups.public.ru/. Электронная библиотека "public.ru"

Профессиональные базы данных и информационно-справочные системы

№ п/п Адрес в Интернете, наименование
1 http://www.glossary.ru/. Глоссарий.ру (служба тематических толковых словарей)
2 http://www.consultant.ru/. КонсультантПлюс

Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины

№ п/п Библиографическое описание Ресурс
1 Соболева О.Н. Учебно-наглядное пособие - тематические иллюстрации по дисциплине "Техническая инвентаризация жилого фонда". РГУПС. - Ростов н/Д, 2019. ЭИОС РГУПС
2 Соболева О.Н. Техническая инвентаризация объектов жилищного фонда: учебно-методическое пособие к практическим и лабораторным работам / О.Н. Соболе-ва; ФГБОУ ВО РГУПС. – Ростов н/Д, 2017. – 46 с. – Библиогр.: с. 46.(ЭБС РГУПС) ЭБС РГУПС
3 Соболева О.Н.Техническая инвентаризация жилого фонда: учебно-методическое пособие по самостоятельной работе и написанию контрольных работ / О.Н. Соболева; ФГБОУ ВО РГУПС. – Ростов н/Д, 2017. – 20 с.(ЭБС РГУПС) ЭБС РГУПС

Перечень информационных технологий, включая перечень ПО и информационных справочных систем

№ п/п Наименование Произ-
во
1 Операционная система ОС Microsoft Windows. Офисное программное обеспечение Microsoft Office. Общесистемное ПО Acrobat Reader. И

О - программное обеспечение отечественного производства

И - импортное программное обеспечение


Описание материально-технической базы, необходимой для осуществления образовательного процесса по дисциплине

Помещения(аудитории):

учебные аудитории для проведения учебных занятий;

помещения для самостоятельной работы.

Для изучения настоящей дисциплины в зависимости от видов занятий используется:

Учебная мебель;

Технические средства обучения (включая стационарный либо переносной набор демонстрационного оборудования);

Персональные компьютеры.

Самостоятельная работа обучающихся обеспечивается компьютерной техникой с возможностью подключения к сети "Интернет" и ЭИОС.


"____" _________________20___г.


Код РПД: 41394.